图为世茂滨江新城三期三区 世茂威廉公馆实景
1月7日上午，毗邻哈尔滨服装城的国润家饰城发生火灾过火面积近万米，众商户财产损失惨重。消防安全再次受到高度重视，成为全省专项活动。然而位于哈尔滨市松北区世茂大道的世茂威廉公馆不仅消防验收不合格，12月31日交房日期已过且不具备竣工验收手续，在供水供热和电梯尚未开通的恶劣条件下，强制要求数千名业主如期进户，并缴纳物业包烧等费用。事件曝光后引起社会各界强烈反响，新浪乐居对此事进行了独家报道。
图为消防栓箱内空无一物 水袋不见踪影
消防栓箱未配有消防水袋 电表箱附近起明火
1月15日，新浪乐居在世茂威廉公馆小区内看到，入户门外的门禁尚未安装，裸露的线路在风雪中飘摇，外来人员不需任何手续便可进入单元楼。电梯尚未开通，从楼道步行上楼，凹凸不平的楼梯四周堆放了各种建筑废料。空空如也的消防栓箱内并未配有消防水袋，成了个摆设。在小编走访时，一处电表箱附近的电线竟突然着起了明火，火苗蹿了两下又熄灭了。业主王女士忧心忡忡地说，“一个是电梯安全，一个是消防，消防设备不能使用，一旦着火，全楼的人都跑不出来。”
图为世茂威廉公馆一位业主家里被冰霜覆盖的墙壁和窗户
在3楼业主韩先生家内，北向的塑钢窗被厚实的冰霜重重包裹，玻璃已看不出原来的模样，下方的墙体也难逃“厄运”。室内单薄的暖气片摸上去一片温热，韩先生介绍，“在家穿羽绒服都不暖和，楼下的暖气管子冻裂了，我们找专人来测室温，几乎都是不足10℃，负责基建的经理告诉我们，只要捷能热电把咱们小区供热的阀开大点就暖和了。”随后小编又来到了地下车库，水泥地面未刷地胶，人车一过，灰尘翻滚。
新浪乐居在黑龙江省公安消防总队网站上按照建设工程消防验收公告的索引找到了项目名为“哈尔滨世茂滨江新城三期三区68-75#、78－80#、地库1、2#”的文书编号为：哈公消验[2012]第0299号，验收结果显示为：不合格。业内人士指出，根据《中华人民共和国消防法》第十三条之规定：按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：(一)本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；(二)其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查如果房屋存在消防隐患，业主可以去属地公安派出所进行举报。
图为黑龙江省公安消防总队网站建设工程消防验收公告显示 不合格
开发商：已停止办理进户 资金链危机隐现
新浪乐居随即前往世茂威廉公馆售楼中心询问进户事宜，接待小编的置业顾问推托不经总公司允许不接受任何采访，进户已停止办理，前期缴纳进户、物业等费用也部分退回。从2008年至2012年，世贸集团销售额不断走下坡路，而开工量上升，存货压力巨大，多个项目工程款只能以房抵债，新浪乐居在查阅该公司2011年中报和2010年年报发现，过去几年中，世茂集团储备的土地远远超过了企业开发、动工、销售的能力，高负债率运行的世茂房地产资金链危机已隐现，这对广大世茂威廉公馆要求退房的业主来说并非是好消息。
图为图为世茂威廉公馆一位业主家里 破裂的暖气管道
保信律师事务所王旗律师接受采访时指出，如果开发商确定不能按期交付符合合同约定的商品房，则应该承担逾期交楼的违约责任。理论上商品房在具备正常使用功能并交付给购房者后才开始由购房者承担物业服务费，但双方有其他约定的从其约定。至于消防栓设施不完善、窗户漏风和供暖管道冻裂等问题，根据《商品房买卖合同》附件——《房屋质量保证书》，开发商在保修期内对建筑物的相关设施设备承担保修责任，其中对主体结构的保修期为建筑物的合理使用期。建议购房者买房前仔细阅读合同条款，并将所有与购房决定直接相关的承诺落实成文字。否则一旦承诺不能兑现，购房者将会非常被动。防患于未然是最低成本的维权。
黑龙江省哈尔滨市工商局消费者权益处处长王绪坤在微博中呼吁，近年来，个别开发商为了转嫁冬季包烧费用等支出，在不具备房屋交付使用，没有取得竣工验收手续的情况下，采取欺骗手段迫使业主办理入户手续，渐成一大社会公害，建议相关职能部门履职尽责，还业主一个公道。
